عكـس الاتّـجاه نيـوز _ الزّاويّـة القانونيَّـة
بقلم المحامِ نزيه اليوسف _ رئيس تحرير صحيفة عكس الاتّجاه نيوز
الفريق الأول : اسم ثلاثي وتفاصيل هوية مع عنوان مفصل ورقم هاتف .
الفريق الثّاني : اسم ثلاثي مع عتوان مفصل الهوية ورقم هاتف.
مقدّمة العقد :
يملك الفريق الأول العقار رقم …. من منطقة ….. العقاريّة بموجب سند تمليك عقاري برقم ….. بأسهم مقدارها 2400/2400 سهم وهو عبارة عن شقة سكنيّة اتّجاه شمالي شرقي في الطّابق الثّاني فنّي والشّقة مؤلّفة من …. غرف و …. و…..وحمام وشرفة بمساحة تقدر بحوالي…… متر تقريباً ….وقد باع الفريق الأول للفريق الثاني حق الرقبة من العقار الذكور واحتفظ لنفسه بحق الانتفاع مدى الحياة على ان يعود إلى مالك حق الرّقبة مع وفاة المنتفع .
أولاً :
تعتبر مقدّمة هذا العقد جزءاً لا يتجزّأ منه.
ثانياً :
باع الفريق الأول للفريق الثاني حق الرقبة فقط من العقار المذكور الموصوف أعلاه….. من المنطقة العقارية ……..
وهي الشقة السكنية الموصوفة في مقدمة هذا العقد وذلك بمبلغ /………. / وقد دفعه الفريق الثاني للفريق الأول …….. واستلمه الفريق الأول عند التّوقيع على هذا العقد .
ثالثاً :
اشترى الفريق الثاني من الفريق الأول حق الرقبة في الدار الموصوفة.
رابعاً :
احتفظ الفريق الأول بحق الانتفاع لنفسه بكامل أسهم العقار مدى الحياة تعود بموته الى مالك حق الرّقبة حصراً .
خامساً :
يعتبر هذا البيع قطعيا لا رجوع فيه ولا نكول ويدفع الناكل عن تنفيذ الالتزام مبلغا كشرط جزائي وقدره / /.
سادساً :
إلتزم الفريق الأول بالحضور والمثول أمام الجّهات الرّسميّة المختصّة للإقرار بهذا البيع والفراغ لاسم الفريق الثّاني .
سابعاً :
براءة ذمة المبيع وضريبة المالية وكافة الضرائب المترتبة في المالية على عاتق الفريق الأول ومعاملة الفراغ واجورها على عاتق الفريق الثاني وحده.
ثامناً: نظم هذا العقد على نسختين احتفظ كل فريق بواحدة منها.
ملاحظات
……في / / / 2021
الفريق الأول الفريق الثّاني
شاهد أول شاهد ثاني
عكـس الاتّجـاه نيـوز
الحقيقـة الـكاملـة
معاً نصنع إعــلاماً جـديداً
